На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке?

Покупка квартиры занимает много времени и сил, не говоря уже о том, насколько это ответственное решение и порой рисковое, ведь мошенники не дремлют. Даже при покупке квартиры у добросовестного продавца необходимо внимательно изучить ее и убедиться, что жилье находится в хорошем состоянии. Итак, на что нужно обратить внимание?

na-chto-obratit-vnimanie-pri-pokupke-kvartiry-na-vtorichnom-rynke

На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке?

Район

Даже покупая квартиру в идеальном состоянии, стоит учесть ее месторасположение. Жилье на окраине или за чертой города проблемно тем, что места работы и учебы, как правило, расположены далеко. Лучше убедиться в том, что метро или автобусная остановка находятся рядом и транспорт ходит регулярно. Также важно наличие поблизости поликлиники, магазина и детского сада.

Соседи

После того, как район определен и на примете появилось несколько квартир, следует узнать больше о соседях. Спокойные и доброжелательные соседи – залог тихой жизни. Вряд ли кому-то захочется жить рядом с алкоголиком или скандалистом.

Квартира

Когда внешние факторы уже учтены, стоит оценить состояние самой квартиры. В первую очередь смотрят на коммуникации – электропроводку, водопроводные трубы, радиаторы и т.п. – так как их трудно и дорого ремонтировать. По этой же причине следует внимательно обследовать кухню и ванную комнату, двери, окна, пол и потолок. Если квартира угловая, необходимо обратить внимание на состояние стен, которые часто могут сыреть и покрываться плесенью. Насторожить может наличие косметического ремонта, который, как правило, делают, чтобы скрыть изъяны.

Документы

Продавец обязательно должен подтвердить право собственности. Фамилия, имя и отчество продавца должны совпасть с данными его паспорта, также при нем должны быть договор о купле-продаже или договор дарения. Не лишним будет попросить его показать выписку из домовой книги, чтобы убедиться в том, что никаких третьих лиц в квартире не прописано. Следует помнить, что на квартиру могут претендовать несовершеннолетние дети, наследующие жилье, а также супруг, если квартира была куплена в браке, вне зависимости от того, прописан он там или нет.

Навигация

Поделитесь своим мнением

Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

© 2017 Ремонт и строительство на ronin-consult.com